PMOC Para Ar Condicionado. O Guia Completo e Definitivo.
O PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle para Ar Condicionado) é um plano exigido pela Portaria 3.523/GM agosto de 1998 que busca
garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas.
O
PMOC vale para proprietários, locatários e propostos responsáveis por sistema
de climatização com capacidade acima de 60.000 BTUs.
O não cumprimento deste plano pode render em uma multa de até R$
200.000,00 (Duzentos Mil Reais) efetuado pelo Ministério da Saúde.
De
acordo com o critério recomendado pelo PMOC, a verificação do estado de
manutenção deve ser feita por um técnico devidamente capacitado que irá
determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.
Aqui vão alguns exemplos simples de planos de manutenção para ar
condicionado:
Manutenção Mensal para Ar Condicionado:
·
É feita manutenção preventiva e corretiva
todos os meses durante
o período de um ano. Indicado para empresas.
·
Aqui a aplicação do PMOC é a mais indicada.
Manutenção Bimestral para Ar Condicionado:
·
É feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses
durante o período de um ano.
·
É indicado para empresas, residências e escritórios.
Manutenção Semestral para Ar Condicionado:
·
É feita manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o
ano.
·
O plano é indicado para residências.
A ANVISA tem normas rígidas para manutenção de ar condicionado
com PMOC
A Portaria 3523 da ANVISA tem normas rígidas e determina que todo estabelecimento que
tenha uma carga térmica igual ou maior que 60.000/ btus ou 5TR, seja obrigado a
manter o PMOC (Plano de Manutenção,
Operação e Controle).
Se
a sua empresa ainda não tem um contrato baseado no PMOC, solicite nossa Proposta para Manutenção Preventiva de Ar Condicionado através
de Contrato de Manutenção.
TIRE AGORA TODAS AS SUAS DÚVIDAS SOBRE O PMOC PARA AR
CONDICIONADO COM ESTE GUIA COMPLETO:
1. O que é PMOC
(Plano de Manutenção, Operação e Contole?
Empresários
cada vez mais estão procurando saber o que é PMOC e como providenciar este
Plano de Manutenção Operação e Controle para seus Sistemas de Condicionadores
de Ar.
PMOC
é um Plano de Manutenção Operação e Controle para Ar Condicionado exigido pela Portaria 3523 do Ministério da Saúde.
Nele
é estipulado quando as verificações e correções técnicas deverão ser executadas
em cada ponto do sistema de refrigeração.
É
especificado também qual o número de ocupantes de cada ambiente refrigerado, a
carga térmica do equipamento e o tipo de atividade desenvolvida no local.
2. Quem faz e como é
aplicado o PMOC?
Todo
estabelecimento público ou privado, com carga térmica igual ou superior a
60.000Btus em sistema de Ar Condicionado, independentemente de ser um Ar
Condicionado Split, Janela ou Central.
O
engenheiro irá preencher uma planilha para colher dados do estabelecimento do
cliente e informações em relação as falhas, índice de sujeira e outros fatores
sobre o ar condicionado contidos no PMOC.
Já
o técnico fará a verificação do estado geral do aparelho, funcionamento,
limpeza de filtros, painéis e fará trocas de peças se necessário.
Caso
seja necessário levar para oficina, será feito a manutenção geral, desmontagem e montagem para limpeza geral do
ar condicionado, lubrificação do motor do ventilador, retoque de pintura se
necessário, e o diagnóstico do funcionamento.
Hoje
em dia há Sistemas de Gerenciamento para PMOC em Excel que são muito fáceis e descomplicados de usar e você pode
aplicar em sua empresa ou até mesmo sendo um profissional liberal.
3. Na empresa só
temos ar condicionado de janela. Mesmo assim devo ter o PMOC?
Sim, O PMOC é obrigatório.
E
também é necessário um responsável técnico para sistemas de climatização com
capacidade acima de 5 TR (60.000Btus).
Mesmo
que esta capacidade seja atingida pela soma de pequenos sistemas dentro de um
mesmo ambiente.
Por exemplo:
Uma
empresa tem 2 Ar Condicionado Split de 36.000 BTUS que somados chegam a 72.000
BTUS.
Isto
é superior aos 60.000Btus (limite mínimo para a existência de um PMOC).
4. Um ar
condicionado Split não tem renovação de ar. Dessa forma ele estaria
transgredindo a portaria 3.523/MS?
O
Ministério da Saúde ao entrar na questão de ambientes climatizados só o fez por
reconhecer que a qualidade do ar interfere na ocorrência de agravos à saúde dos
ocupantes de ambientes climatizados.
A
questão de renovação de ar foi colocada para permitir o mínimo de trocas de ar
que não permitam a saturação do ambiente.
O
mínimo colocado é o mesmo da norma brasileira ABNT NBR 16401-1 2008, assim como
acompanha padrões internacionais (ASHRAE).
Os
equipamentos para manter a renovação de ar dentro do que determina a norma
brasileira ABNT NBR 16401-1 2008 não são
definidos pelo Ministério da Saúde.
Atenção
então pois a instalação de equipamentos que interferem somente na carga térmica
sem garantir a renovação do ar não atende aos padrões mínimos exigidos e podem
acarretar sanções ao seu estabelecimento.
5. Existe alguma
penalidade para quem não tem o PMOC aplicado na sua empresa?
Se
seu estabelecimento for atuado pelo Ministério da Saúde e estiver irregular, você corre o risco de pagar até R$ 200.000,00 em multa.
6. Quanto tempo leva
para implantação do PMOC?
A
realização da aplicação do PMOC irá depender do número de equipamentos que
existe no local, seus acessos, condição atual de uso, planejamento, etc.
Isto
demorar alguns dias, porém é considerado um serviço em execução.
A
partir do momento em que você contratar uma empresa, se for atuado pela ANVISA,
basta solicitar um documento da empresa informando que a aplicação do PMOC já
está em andamento.
7. Quais as
vantagens de ter um PMOC na minha empresa?
Com
o PMOC você passa a ter uma melhor gestão da manutenção de todo sistema de ar condicionado instalado na sua empresa.
As vantagens de ter um Plano de Manutenção, Operação e
Controle são:
§ Melhora a eficiência
dos condicionadores de ar
§ Evita gastos
desnecessários com manutenções avulsas
§ Aumenta o tempo de
vida útil dos equipamentos de ar condicionado
§ Melhora a qualidade
do ar dos ambientes climatizados
§ Você fica livre de
uma provável multa de R$ 200.000,00 pelo Ministério da Saúde
8. Qual a
qualificação do profissional apto a elaborar um PMOC?
De
acordo com a Resolução CONFEA nº 218/73, que discrimina as
atividades das diferentes modalidades profissionais da engenharia, arquitetura
e agronomia, ela estabelece em seu Art. 12, item I que:
“Compete
ao engenheiro mecânico ou ao engenheiro mecânico e de automóveis ou ao
engenheiro mecânico e de armamento ou ao engenheiro de automóveis ou ao
engenheiro industrial modalidade mecânica; o desempenho das atividades 01 a 18
do artigo 1º desta Resolução, referentes a processos mecânicos, máquinas em
geral; instalações industriais e mecânicas; equipamentos mecânicos e
eletromecânico; veículos automotores; sistemas de produção de transmissão e de
utilização do calor; sistemas de refrigeração e de ar-condicionado, seus
serviços afins e correlatos.”
Nas atividades do art. 1 º da Resolução acima citada está
relacionada, dentre outras:
§ a direção de obra ou
serviço técnico,
§ vistoria,
§ perícia,
§ avaliação,
§ laudo,
§ parecer técnico,
§ pesquisa, análise,
§ experimentação,
§ ensaio,
§ divulgação técnica,
§ padronização,
§ mensuração e
controle de qualidade,
§ execução de obra e
serviço técnico,
§ condução de equipe
de instalação,
§ montagem,
§ operação,
§ reparo ou
manutenção,
§ operação e
manutenção de equipamento ou instalação.
9. Trabalho em um
hospital e preciso saber se o ar condicionado está dentro das especificações
bem como o PMOC. Como fazer?
O
Ministério da Saúde elaborou o documento “Orientações de Engenharia para Hospitais de Referência”.
Ele
contém todas as informações necessárias para o dimensionamento de um sistema de
ar-condicionado para hospitais.
10. Qual seria a
frequência mínima para limpeza geral dos condicionadores de ar tipo janela?
O
critério recomendado pela Resolução da Anvisa RE 9/03 é o de
realizar medidas ambientais a cada 6 meses.
Porém
a Portaria MS nº 3.523/98 recomenda que a verificação do estado de manutenção seja feita mensalmente pelo responsável técnico que deve também determinar a
periodicidade da inspeção e limpeza através do Plano de Manutenção.
Para a manutenção
mensal de ar condicionado você deve solicitar um contrato de
manutenção mensal para uma empresa de
refrigeração
11. Posso colocar os
condicionadores de ar Janela e Split em UTIS e salas de cirurgia?
Salas
de Cirurgia e UTIs são consideradas áreas críticas e como tal requerem sistemas
de climatização sofisticados. Equipamentos de janela ou mesmo split, não
atendem aos requisitos exigidos pelas normas (RDC n° 50/2002 e ABNT NBR 7256)
A
norma que regulamenta o planejamento físico de todos os estabelecimentos
assistenciais de saúde (EAS), inclusive seus sistemas de climatização, é a RDC n° 50/2002, de 21 de fevereiro de 2002. Segundo o item
7.5.1 da RDC n° 50/2002.
Ar
Condicionado:
“Os
setores com condicionamento para fins de conforto, como salas administrativas,
quartos de internação, etc., devem ser atendidos pelos parâmetros definidos na
norma da ABNT NBR 16401-1 2008 (Instalações
Centrais de ar-condicionado – Sistemas Centrais e Unitários).
Os
setores destinados à assepsia e conforto, tais como salas de cirurgia, UTI,
berçário, nutrição parenteral, etc., devem atender às exigências da norma ABNT NBR 7256 (Tratamento de Ar em
Unidades Médico-Assistenciais).”
Conforme preconizam na Portaria MS nº 3523/98 e na Resolução RE nº 9:
“Os
equipamentos de ar condicionado de janela e minisplits não podem ser instalados
em centros cirúrgicos, pois estes equipamentos não possibilitam a renovação de
ar e a manutenção dos níveis de pressão necessários para uma boa qualidade do
ar interior.
Nestes
locais o sistema de climatização deve fornecer condições de controle da
temperatura entre 18ºC a 22ºC e umidade relativa entre 45% e 55%, além de
possibilitar insuflamento de ar exterior (5 renovações/hora) e 25 trocas totais
de ar (25 renovações/hora), além disso, devem possuir fluxo unidirecional de
ar”.
12. Você precisa
elaborar um PMOC para sua empresa?
A
Refrival Refrigeração é uma empresa constituída desde 1994 que se especializou
na Manutenção Preventiva Mensal de Ar Condicionado com foco no Plano de
Manutenção, Operação e Controle.
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Utilize um Sistema Fácil e Completo para Gerenciamento de PMOC
em Excel
Este
é um sistema integrado para Controle e Gerenciamento do Plano de Manutenção
Operação e Controle de qualquer contrato de manutenção de ar condicionado.
Pode
ser utilizado para gerenciar a manutenção de condicionadores de ar: Split,
Torre de Resfriamento, Chiller, Fan coil, Fancolete, ACJ, Ventilador, Exaustor,
Coifa, Bomba de Recirculação, Mini Split e K-7.
1.
Cadastro de equipamentos
2.
Indicadores de manutenção
3.
Relatório gerencial (parcial ou mensal)
4.
Programação anual de O.S
5.
Controle de chamados
6.
Atividades de manutenção pré-definidas
7.
Formulário para impressão da folha de rosto do PMOC onde contém
as informações solicitadas pela ANVISA
O Sistema de Gerenciamento de PMOC em Excel é para:
1.
Todas as empresas do segmento de manutenção de ar condicionados
2.
Profissionais liberais
3.
Técnicos de manutenção de ar condicionado
4.
Todos os tipos de empresas que fazem manutenção em seus sistemas
de ar condicionado
O
Sistema de Gerenciamento
de PMOC já está sendo
utilizado por técnicos e empresas no ramo de manutenção de ar condicionado.
É
o sistema mais completo do mercado para seu segmento.
Fontes de Consulta:
PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998:
Resolução – RE/ANVISA nº 9 de 16 de janeiro de 2003:
Resolução CONFEA nº 218_73:
RDC 50 2002 ANVISA:
Orientações de Engenharia para Hospitais de Referência:
ABNT NBR 16401-1 2008:
ABNT NBR 7256:
Informações retiradas da pager:
http://arcondicionadorefrival.com/pmoc/
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